Grupo Prestige
Además de sus acciones y bonos comunes o de jardín, una cartera de inversión equilibrada puede incluir «inversiones alternativas». Estas inversiones, a menudo de mayor riesgo (pero potencialmente de mayor recompensa), incluyen los fondos de cobertura, el crowdfunding, el arte, las criptodivisas, el capital privado y el capital riesgo.
Las inversiones inmobiliarias suelen considerarse más «lentas y estables» porque los apartamentos y los bloques de oficinas no se negocian directamente en una bolsa (aunque las grandes empresas propietarias de inmuebles puedan hacerlo). Esto ayuda a aislar los inmuebles de las oscilaciones diarias de valor. Los inmuebles comerciales del Reino Unido (es decir, oficinas y tiendas) obtuvieron un rendimiento total del 6% en 2018 y los inmuebles residenciales del Reino Unido (es decir, casas y apartamentos) rindieron alrededor del 3%, aunque hubo variaciones regionales, naturalmente.
Como propietario de un inmueble, te beneficias de cualquier subida de su valor cuando se vende, de los ingresos que puede generar si lo alquilas a inquilinos – y, por supuesto, de la utilidad que obtienes al vivir en él o utilizarlo tú mismo
Curiosamente, el atractivo de la propiedad depende en parte de la cultura. En el Reino Unido, por ejemplo, la propiedad individual está fetichizada: «la casa de un inglés es su castillo». Pero en países como Francia y Alemania, la idea de que alguien no sea propietario de ningún inmueble no es nada inusual.
Propiedad comercial
Sabemos que la inversión inmobiliaria es una de las opciones más atractivas para asegurar su futuro financiero, pero el hecho de no tener dinero por adelantado es la principal razón por la que la gente deja de lado sus sueños de inversión inmobiliaria.
Por eso hemos escrito un nuevo blog para ayudarle a empezar su estrategia de inversión inmobiliaria, sea cual sea su presupuesto. Para hacerlo aún más fácil, hemos clasificado las opciones desde las más baratas hasta las más caras.
Si tiene estas cualidades, podrá dedicarse a cualquier estrategia de inversión y capear las tormentas del mercado. Incluso los mayores inversores no duran mucho tiempo si no han desarrollado estas cualidades clave.
El programa gubernamental «Alquila una habitación» te permite ganar hasta 625 libras esterlinas sin pagar ningún impuesto por esas ganancias: una forma estupenda de ahorrar dinero para reservarlo para tu negocio de alquiler de inmuebles o para invertir en un curso para tu aprendizaje, y acostumbrarte a las necesidades de los inquilinos.
Puede ser una inversión inicial minúscula, con todas las ventajas de unos sólidos ingresos por alquiler, pero sin las molestias de una hipoteca, y si el precio sube más allá del precio de compra acordado, habrás ganado un patrimonio instantáneo.
Ejemplos de inversión inmobiliaria
Con la percepción de la falta de rendimiento de los fondos de pensiones y el increíble crecimiento de los precios de los inmuebles en los últimos 10 años, muchas personas ven la compra de una propiedad de inversión en Londres y Surrey como el camino hacia la estabilidad financiera futura.
Los inversores suelen comprar a través de una serie de canales claros – sus fórmulas son a menudo probadas y comprobadas, sin embargo, los inversores profesionales tienden a concentrarse más en el crecimiento del capital que en el rendimiento del alquiler. Por lo tanto, no es raro que algunos inversores de compra para alquiler estén dispuestos a comprar propiedades que devolverán poco o ningún rendimiento mensual.
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CONSEJO 7: Organícese financieramente y busque asesoramiento si es necesarioMuchos inversores cometen el error de no pensar más allá del precio de la propiedad: no tienen en cuenta los costes adicionales que pueden producirse como resultado de su inversión inmobiliaria. Para asegurarse de que está preparado para todos los costes, debe asegurarse de saber qué costes adicionales puede esperar y cómo encajan en su presupuesto y en su capacidad de pago. Por ejemplo, debe tener en cuenta cómo afectará una inversión inmobiliaria a sus pagos de impuestos, y tenerlo en cuenta en su presupuesto de inversión inmobiliaria.También puede resultar beneficioso buscar asesoramiento financiero antes de comprometerse a invertir en una propiedad. Si bien la lectura en Internet y su propia investigación pueden ayudarle a comprender los riesgos y beneficios financieros, la búsqueda de asesoramiento financiero de un equipo experimentado le proporcionará una orientación específica para sus propias circunstancias personales y financieras. Esto le ayudará a evaluar si la inversión inmobiliaria es una empresa inteligente y cuál debe ser su presupuesto para esta inversión:
