Comprar una propiedad de alquiler al año
Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenido original y objetivo, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio, incluyendo, por ejemplo, el orden en que pueden aparecer dentro de las categorías del listado. Pero esta compensación no influye en la información que publicamos, ni en las reseñas que usted ve en este sitio. No incluimos el universo de empresas u ofertas financieras que pueden estar disponibles para usted.
Somos un servicio de comparación independiente, apoyado por la publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Cómo invertir en bienes inmuebles
¿Sueña con tener una propiedad de inversión? ¿Tal vez incluso varios? La idea de obtener unos ingresos mensuales constantes es atractiva, y los bajos tipos de interés actuales hacen que la idea sea aún más atractiva. Invertir en una propiedad de alquiler puede ser rentable, pero no está exento de riesgos.Tanto si las propiedades están ocupadas como si no, los propietarios siguen siendo responsables del pago de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad y otros gastos.Ventajas de poseer una propiedad de alquilerDesventajas de poseer una propiedad de alquiler7 consejos a la hora de comprar una propiedad de alquilerSi ha decidido dar el salto al mercado de la inversión inmobiliaria, tenga en cuenta primero estos consejos.
Cómo invertir en inmuebles con poco dinero
La inversión inmobiliaria abarca un espectro mucho más amplio de vehículos de inversión de lo que la mayoría de la gente cree. Este espectro abarca desde la estrategia muy pasiva de comprar acciones relacionadas con el sector inmobiliario en una bolsa pública, invertir en fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) o incluso invertir en acuerdos a través de una plataforma de crowdfunding inmobiliario, hasta el enfoque más activo de comprar propiedades individuales directamente, ya sea para revenderlas con fines de lucro o para alquilarlas para obtener ingresos continuos.
Al contrario de lo que se piensa y de lo que dicen muchos libros y cursos sobre el sector inmobiliario, la inversión en propiedades de alquiler no es una estrategia para obtener ingresos pasivos. De hecho, es una de las formas de inversión inmobiliaria más activas y que más tiempo requieren.
En las siguientes secciones, discutiremos los aspectos básicos de la inversión en propiedades de alquiler, incluyendo una visión general de cómo encontrar una propiedad de alquiler viable y obtener financiación para ella, lo que puede implicar la operación y el mantenimiento de la propiedad, y los pros y los contras básicos de tales inversiones. También sugerimos un enfoque de inversión inmobiliaria que puede servir como posible alternativa, en caso de que considere que el proceso de inversión directa en propiedades de alquiler no es adecuado para usted.
¿Es el alquiler de inmuebles una buena inversión en 2022?
Comprar una propiedad de alquiler es una decisión importante con grandes implicaciones financieras. Querrá encontrar una ubicación que sea fácil de alquilar y una propiedad que se ajuste a su presupuesto, y luego averiguar cómo pagará su nueva propiedad de inversión antes de hacer una oferta.
La compra de una propiedad de alquiler difiere de la compra de una casa como residencia principal en que el objetivo final es obtener un beneficio. Esto significa que tendrá que tratar su inversión como un negocio, eligiendo propiedades asequibles y encontrando la forma correcta de financiar la compra.
Cuando se adquiere una propiedad de alquiler, uno se encarga de comprar una casa (a menudo una vivienda multifamiliar), de encontrar inquilinos y de mantener la propiedad mientras se cobra el alquiler mensual y se pagan los impuestos de la propiedad. Cuando se planifica y se ejecuta bien, la compra de propiedades de alquiler puede ser una inversión que con el tiempo se convierte en una fuente de ingresos y beneficios inmobiliarios.
Es importante tener en cuenta el tipo de propiedad que se quiere alquilar. Los distintos tipos de viviendas conllevan diferentes responsabilidades. Por ejemplo, alquilar una casa con césped podría implicar más trabajo de jardinería y cuidado del césped que un edificio de apartamentos en la ciudad. Sin embargo, comprar una casa multifamiliar o un edificio de apartamentos significa que tendrá que encontrar más inquilinos y mantener más unidades de alquiler a la vez.
