Merlin madrid
A lo largo de los años, Luxemburgo ha desarrollado una sólida reputación como centro de excelencia para una gran variedad de fondos de inversión. Los activos gestionados en fondos regulados han superado ya los 3 billones de euros, lo que constituye una nueva prueba de esta historia de éxito.
Luxemburgo también ha sido pionero en la estructuración de inversiones inmobiliarias y se ha convertido en el principal domicilio de Europa para los vehículos que invierten directa o indirectamente en carteras inmobiliarias internacionalmente diversificadas.
Asimismo, la creciente popularidad de los REIT (Real Estate Investment Trust) -como la SOCIMI española- y de los organismos de inversión colectiva inmobiliaria no cotizados -como la SPPICAV francesa- demuestra la creciente demanda de vehículos flexibles y fiscalmente eficientes para invertir en bienes inmuebles.
Los dividendos, las plusvalías y los ingresos por alquileres realizados por una SPPICAV están exentos del impuesto de sociedades francés, sujetos, entre otras condiciones, a los requisitos de distribución (al menos el 85% de los ingresos por alquileres, el 50% de las plusvalías y el 100% de los dividendos recibidos).
Inmobiliaria colonial
La Sociedad se constituyó en diciembre de 2019 con el objeto de invertir en inmuebles a través de su filial al 100%, Hanover Investments, S.L. Hanover Investments, S.L. es por tanto la PropCo titular del único activo de la Sociedad, un moderno complejo de oficinas de nueva construcción en Madrid compuesto por dos edificios («Edificio E» y «Edificio F») situado en la calle Vía de los Poblados 1.
Complejo de oficinas entregado en 2019 y que consta de dos edificios (E y F) de 35.000 m2 de SBA con placas de suelo flexibles de más de 3.000 m2, concebido como una construcción de alta calidad y equipado con un sistema de servicio completo.
Complejo de oficinas entregado en 2019 y compuesto por dos edificios (E y F) de 35.000 m2 de SBA con placas de suelo flexibles de más de 3.000 m2. Fue concebido como una construcción de alta calidad y equipado con un sistema de servicio completo.
Pistola Socimi
La Ley 11/2009, de 26 de octubre, se introdujo en España para regular las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria. Se trata de un nuevo instrumento para impulsar la inversión en un mercado, que está en declive, con el objetivo de potenciar el alquiler en España.
Las SOCIMIs (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) se caracterizan principalmente por ser sociedades anónimas cotizadas en los mercados bursátiles cuya actividad se circunscribe a la explotación de inmuebles para su arrendamiento o a la participación en otras SOCIMIs, que cuentan con importantes ventajas en materia fiscal y son capaces de atraer capital de los inversores gracias a su rentabilidad estable y líquida. Por lo tanto, estas empresas se consideran inversiones atractivas.
Propiedades de Merlín
Nos complace informarle sobre la «SOCIMI», un régimen fiscal especial introducido por la legislación española en 2006 para promover la inversión en todo tipo de propiedades inmobiliarias en España y en el extranjero, incluyendo locales comerciales, residenciales y propiedades industriales.
El régimen SOCIMI es un régimen opcional que debe ser acordado por la Junta General de Accionistas y comunicado a la Agencia Tributaria española antes de los tres últimos meses anteriores a la conclusión del período impositivo correspondiente.
El objeto social principal de las SOCIMI ha de ser la adquisición y promoción de activos inmobiliarios urbanos para su arrendamiento, o la participación en el capital social de otras sociedades, residentes o no en España, cuyo objeto social principal sea la adquisición de activos inmobiliarios urbanos para su arrendamiento con la misma política de distribución de beneficios que la SOCIMI, como vamos a explicar. No obstante, las SOCIMIs podrán realizar otras actividades accesorias, siempre que éstas representen menos del 20% de los ingresos de la sociedad en cada período impositivo.
