Crear una cooperativa
Paso 1: Identificar la necesidadDeterminar las necesidades de su comunidad es un paso fundamental que constituye la base y la misión de su organización. Puede ser útil investigar cualquier plan de desarrollo local que ya se haya llevado a cabo.
Paso 2: Construir un equipo fuerteEsto puede parecer una obviedad, pero el equipo que elija determinará en última instancia el éxito de su organización. La credibilidad, la confianza y la capacidad de trabajar de forma cohesionada son muy importantes. También es importante contar con una amplia gama de antecedentes y habilidades en su equipo. Querrá tener en su equipo personas con experiencia en contabilidad, construcción, inmobiliaria, marketing e, idealmente, en otras cooperativas. Aunque no es obligatorio, lo ideal es que las personas que seleccione tengan fuertes vínculos y redes en su comunidad que pueda utilizar en los primeros pasos de la construcción de la organización. Las personas que elijas deben ser conscientes del compromiso de tiempo que requerirá una organización inicial dirigida por voluntarios.
Paso 5: Encontrar el proyecto adecuadoIdentifique un proyecto que se ajuste a su visión de la organización. Cuando se identifique un proyecto potencial, realice un análisis para determinar el flujo de caja del proyecto. Analice cuánto capital es necesario reunir, cuánto pueden reunir los propietarios y cuánto habrá que pedir en préstamos. Determine qué tarifas de arrendamiento prevé su grupo. Independientemente de lo asombroso que sea el proyecto, éste debe ser capaz de hacer caja para proteger la inversión de sus miembros e, idealmente, ofrecerles también una tasa de rendimiento competitiva. Trabaje con su arquitecto o ingeniero para determinar las obras que realizará y coordine con el municipio local para determinar qué obras serán necesarias para el uso previsto del espacio. Es importante identificar el aspecto que tendrá el espacio terminado para evitar costosas órdenes de cambio durante la construcción.Determine cómo va a proceder su grupo para reclutar y seleccionar inquilinos. Busque sinergias con los negocios cercanos que puedan ayudar a que todos los negocios de la zona tengan éxito. Determine cómo su organización apoyará a los inquilinos y hará que tengan éxito.
¿Es seguro invertir en cooperativas?
Actualmente estamos llevando a cabo nuestra primera oferta de acciones. Le invitamos a unirse a nosotros como socio inversor. Su inversión apoyará a una nueva generación de solares comunitarias en todo el Reino Unido y pretende ofrecerle una rentabilidad constante: nuestro objetivo es el 4%.
En los próximos años realizaremos emisiones periódicas de acciones comunitarias y es posible que también consigamos financiación en forma de bonos. Al igual que con otros proyectos energéticos comunitarios, ofreceremos diferentes tipos de rendimiento de la inversión:
Medioambiental: somos una iniciativa que da prioridad al carbono y nuestra principal preocupación es luchar contra la crisis climática. Al unirse y apoyar a la Gran Cooperativa Solar, en la mayoría de los casos estará haciendo una mayor contribución a la descarbonización que la que podría hacer invirtiendo en energía solar en casa.
Social: te unirás a una organización que está aportando un nuevo modelo a la energía solar, involucrando a muchas más personas directamente en la acción práctica. Nuestros paneles reducirán las facturas de energía de una serie de lugares, desde usuarios industriales hasta edificios públicos. Trabajamos para llevar la energía solar de propiedad cooperativa a lugares menos soleados y menos ricos, y todo nuestro excedente se reinvierte en energía solar.
Cooperativas que cotizan en bolsa
Al unirse a North Coast Co-op, está contribuyendo a una organización que promueve y apoya el desarrollo sostenible de nuestra comunidad, incluyendo la agricultura local, los productores de alimentos y otros productos locales.
Aunque hacerse socio sólo supone una inversión única de 25 dólares en acciones, le animamos a seguir invirtiendo. Las inversiones de los socios nos permiten operar sin depender de un banco para obtener préstamos, realizar mejoras en nuestras instalaciones, cumplir nuestra misión y alcanzar los objetivos de nuestro Plan Estratégico.
Acciones de la Cooperativa de Clase C-Los miembros de las acciones de la Cooperativa pueden invertir en acciones de Clase C que generan dividendos, también vendidas en incrementos de 10 dólares. Los tipos de dividendos son fijados por el Consejo de Administración. Las inversiones individuales de los socios en acciones de clase C están limitadas a 50.000 dólares. Para más información, lea nuestras Preguntas Frecuentes.
Los miembros pueden retirar su membresía y recibir el monto total de su inversión en acciones menos una tarifa de procesamiento de $5, de acuerdo con los Estatutos de North Coast Co-op y la política de retiro. La Cooperativa tiene hasta 12 meses para recomprar las acciones de los socios.
Fondo de inversión cooperativo
Allá por 2011, un grupo de vecinos decidió que estaba harto de su deslucido corredor comercial y se reunió para fundar la primera cooperativa de inversión del país para comprar y desarrollar inmuebles. En la actualidad, la Northeast Investment Cooperative de Minneapolis cuenta con más de 200 miembros, y en los dos edificios adquiridos por primera vez por NEIC hay tres prósperos negocios. La NEIC es única en Estados Unidos, pero están surgiendo cooperativas de inversión similares en Canadá, principalmente en Alberta.
Estas nuevas cooperativas de inversión se han apoyado principalmente en los recursos de las comunidades que las han puesto en marcha, pero las iniciativas, tanto en Minneapolis como en Alberta, se han beneficiado también de políticas estatales y provinciales favorables. Aprovechar estas políticas y ampliarlas a otros estados podría abrir el camino para que este modelo se amplíe y se extienda.
Una de ellas es la exención de valores para las cooperativas. En las leyes de Minnesota y Alberta existe una exención que permite a las cooperativas obtener capital directamente de sus miembros, más allá de la compra de acciones de los socios, sin tener que pasar por el complejo y prohibitivo proceso de registrar una oferta de valores. En Estados Unidos, cerca de la mitad de los estados tienen leyes que permiten estas exenciones para las cooperativas que recaudan dinero de los socios dentro del estado, pero las leyes varían mucho. La de Minnesota es una de las más liberales, y es en parte responsable del próspero sector cooperativo del estado, incluida la existencia de la Northeast Investment Cooperative.
