Invertir en un fondo de inversión agrícola
Erin Gobler es coach de finanzas personales y escritora con más de una década de experiencia. Se especializa en escribir sobre inversiones, criptomonedas, acciones y más. Su trabajo ha sido publicado en los principales sitios web financieros, incluyendo Bankrate, Fox Business, Credit Karma, The Simple Dollar, y más.
Robert Kelly es director general de XTS Energy LLC, y tiene más de tres décadas de experiencia como ejecutivo de negocios. Es profesor de economía y ha recaudado más de 4.500 millones de dólares en capital de inversión.
¿Ha pensado en añadir tierras de cultivo a su cartera de inversiones? Aunque no parezca una opción obvia, la inversión en tierras de labranza puede proporcionar diversificación y estabilidad a su cartera, y puede ofrecer rendimientos sorprendentemente positivos. De hecho, el cofundador de Microsoft, Bill Gates, ha añadido cientos de miles de acres a su cartera de inversiones en los últimos años.
En esta guía se analizan algunas de las ventajas de invertir en tierras de cultivo, así como algunos de los riesgos. También aprenderá algunas formas de invertir en tierras de cultivo. Tanto si busca una inversión activa como si prefiere no intervenir, la inversión en tierras agrícolas puede ser una opción para usted.
Fondo agrícola
Invertir en la agricultura puede parecer un buen movimiento estratégico. Al fin y al cabo, tanto si la economía general está en recesión como si está en auge, la gente sigue teniendo que comer. Por ello, muchos inversores consideran que las inversiones en agricultura y ganadería son a prueba de recesión. Además, a medida que aumente la población mundial, la agricultura desempeñará un papel cada vez más importante en el mantenimiento de las sociedades globales.
Dicho esto, comprar literalmente una granja no es una estrategia factible para el inversor medio. La compra de una granja puede requerir un gran compromiso de capital y el tiempo y los costes de explotación o arrendamiento de una granja suelen ser considerables. Afortunadamente, los inversores disponen de muchos otros medios para exponerse al sector más allá de invertir dinero en una granja.
Lo más cerca que puede estar un inversor de poseer una explotación agrícola sin hacerlo realmente es invertir en un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en la agricultura. Algunos ejemplos son Farmland Partners Inc. (FPI) y Gladstone Land Corporation (LAND).
Estos REITs suelen comprar tierras de labranza y luego las alquilan a los agricultores. Los REIT de tierras agrícolas ofrecen muchas ventajas. Por un lado, proporcionan una diversificación mucho mayor que la compra de una sola granja, ya que permiten al inversor tener intereses en múltiples granjas en una amplia zona geográfica.
Enviar comentarios
Invertir en agricultura puede parecer un buen movimiento estratégico. Después de todo, tanto si la economía en general está en recesión como si está en auge, la gente sigue teniendo que comer. Por ello, muchos inversores consideran que las inversiones en agricultura y ganadería son a prueba de recesión. Además, a medida que aumente la población mundial, la agricultura desempeñará un papel cada vez más importante en el mantenimiento de las sociedades globales.
Dicho esto, comprar literalmente una granja no es una estrategia factible para el inversor medio. La compra de una granja puede requerir un gran compromiso de capital y el tiempo y los costes de explotación o arrendamiento de una granja suelen ser considerables. Afortunadamente, los inversores disponen de muchos otros medios para exponerse al sector más allá de invertir dinero en una granja.
Lo más cerca que puede estar un inversor de poseer una explotación agrícola sin hacerlo realmente es invertir en un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en la agricultura. Algunos ejemplos son Farmland Partners Inc. (FPI) y Gladstone Land Corporation (LAND).
Estos REITs suelen comprar tierras de labranza y luego las alquilan a los agricultores. Los REIT de tierras agrícolas ofrecen muchas ventajas. Por un lado, proporcionan una diversificación mucho mayor que la compra de una sola granja, ya que permiten al inversor tener intereses en múltiples granjas en una amplia zona geográfica.
Riesgo de invertir en tierras de cultivo
Según el Departamento de Agricultura de EE.UU. (USDA), en Estados Unidos hay aproximadamente 911 millones de acres de tierra agrícola. Los agricultores y ganaderos son propietarios de alrededor del 61% de las tierras que utilizan, y alquilan el resto a terceros. Mientras que otros operadores poseen el 8% de estas tierras, los grupos de inversores (incluidos los agricultores jubilados) poseen el 31% restante de las tierras agrícolas de Estados Unidos, con un 21% en manos de individuos o sociedades no operativas y un 10% en manos de corporaciones, fideicomisos u otros propietarios.
Teniendo en cuenta este desglose, los inversores que no son agricultores poseen una pequeña porción de las tierras agrícolas del país. Sin embargo, esa porción ha ido creciendo a medida que más inversores adquieren tierras de cultivo productivas como parte de sus carteras de inversión.Esta guía desglosará las razones por las que los inversores están optando por comprar tierras de cultivo, así como el creciente número de formas de añadir esta clase de activos a una cartera.¿Por qué invertir en tierras de cultivo? La razón principal por la que más inversores están recurriendo a las tierras de cultivo como una oportunidad de inversión es que tienen un largo historial de producir sólidos rendimientos. En los últimos 50 años, el valor de las tierras agrícolas estadounidenses ha aumentado en un 6,1% anual, con sólo cinco años de caída durante ese período. Si añadimos los rendimientos de las rentas en efectivo, el rendimiento para los inversores ha sido aún más impresionante. Desde 1991, las tierras de cultivo han producido un rendimiento positivo todos los años, generando un rendimiento medio anual del 11,5%, según el USDA. Para poner esta rentabilidad en perspectiva, ha superado a todas las demás clases de activos, excepto al índice Dow Jones REIT, durante ese período:
