Nareit
Los REIT o fideicomisos de inversión inmobiliaria pueden describirse como una empresa que posee y explota bienes inmuebles para generar ingresos. Las empresas de inversión inmobiliaria son corporaciones que gestionan carteras de propiedades inmobiliarias de alto valor e hipotecas. Por ejemplo, alquilan propiedades y cobran el alquiler de las mismas. El alquiler así cobrado se distribuye posteriormente entre los accionistas en forma de ingresos y dividendos.
Normalmente, los REIT ofrecen a los inversores la oportunidad de poseer bienes inmuebles de alto precio y les permiten obtener ingresos por dividendos para aumentar su capital con el tiempo. De este modo, los inversores pueden aprovechar la oportunidad de revalorizar su capital y generar ingresos al mismo tiempo.
Tanto los grandes como los pequeños inversores pueden aparcar sus fondos en esta opción de inversión y obtener los beneficios correspondientes. Los pequeños inversores pueden intentar reunir sus recursos junto con otros inversores e invertirlos en grandes proyectos inmobiliarios comerciales. Las propiedades incluidas en los REIT comprenden centros de datos, infraestructuras, unidades sanitarias, complejos de apartamentos, etc.
Página web de Reit
Un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) es un valor que cotiza como una acción en las principales bolsas y posee -y en la mayoría de los casos explota- bienes inmuebles que producen ingresos o activos relacionados. Muchos REIT están registrados en la SEC y cotizan en bolsa. Estos se conocen como REITs que cotizan en bolsa. Otros pueden estar registrados en la SEC pero no cotizan en bolsa. Los REIT reciben consideraciones fiscales especiales y suelen ofrecer a los inversores una alta rentabilidad por dividendos, así como un método líquido de inversión en bienes inmuebles.
Los REIT, que están estructurados como una sociedad, no suelen tributar a nivel de entidad, lo que permite a los inversores evitar la doble imposición sobre los dividendos. Los REIT deben invertir en activos reales y obtener la mayor parte de sus ingresos de actividades inmobiliarias, incluidos los alquileres de las propiedades y los intereses de las hipotecas. El REIT también debe pagar el 90% de sus ingresos anuales imponibles en dividendos. Debido a esta estructura, suelen pagar un tipo de dividendos más elevado que la renta variable o muchas inversiones de renta fija. Los dividendos recibidos de las participaciones de los REITs tributan como ingresos ordinarios.
Lista de Reit
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria son un excelente vehículo de inversión para quienes desean invertir en bienes inmuebles. Ofrecen liquidez instantánea, son seguros, ofrecen diversificación y además son asequibles
Los REIT, o Real Properties Investment Trusts, son sociedades que poseen, explotan y financian bienes inmuebles que producen ingresos. Los REIT son comparables a los fondos de inversión, ya que poseen y gestionan una cartera de propiedades comerciales que generan rentas.
Los REITs o Real Estate Investment Trust son sociedades que poseen, explotan y financian bienes inmuebles generadores de rentas. Los REIT mantienen y gestionan una cartera de edificios comerciales que generan rentas, de forma similar a los fondos de inversión que poseen una cartera de acciones.
Un concepto bastante nuevo, los REITs entraron en el mercado indio en 2019, con Embassy Park REIT convirtiéndose en el primer REIT cotizado en el país. En la India, el organismo de control del mercado regula solo los REIT que cotizan en bolsa y están registrados en la Junta de Valores y Bolsa de la India (Sebi), a diferencia de Estados Unidos, donde las empresas privadas y públicas que no cotizan en bolsa también están reguladas.
Mejor reit etf
Los REIT también pueden invertir a nivel local, regional y mundial de acuerdo con las normas y reglamentos emitidos por el regulador (la Autoridad del Mercado de Capitales). Sin embargo, el valor total de los activos inmobiliarios de un REIT fuera del Reino de Arabia Saudí no debe superar el 25%.
Sí, es obligatorio para todos los valores cotizados en el mercado principal que todas las divulgaciones e informes se publiquen en el sitio web de la Bolsa de Arabia Saudí a través del sistema designado que el mercado determine para este fin de acuerdo con las normas de cotización.
Para todos los valores cotizados en el mercado paralelo (Nomu), la divulgación será obligatoria en lengua árabe, y el emisor podrá traducirla al inglés para todas las divulgaciones e informes a través del sistema designado que el mercado determine a tal efecto de conformidad con las normas de cotización.
Este cambio tiene como objetivo mejorar los medios de divulgación y proporcionar las herramientas necesarias para que los inversores puedan llegar a toda la información que les ayude a tomar sus decisiones y para elevar el nivel de transparencia y divulgación en el mercado en línea con la Visión 2030 del Reino y el programa de desarrollo del sector financiero, uno de sus pilares aprobados es el desarrollo de un mercado financiero avanzado y proporcionar la igualdad de oportunidades para todo tipo de inversores para llegar a las divulgaciones publicadas en el sitio web de la Bolsa de Arabia.
