Grupo de inversión inmobiliaria
La fuerte demanda de inmuebles ha hecho que los inversores adquieran cada vez más propiedades fuera del mercado y durante las primeras fases de un proyecto. Al mismo tiempo, también existe un importante potencial de valor sin explotar en el parque inmobiliario existente, que puede ser aprovechado.
El ciclo de vida de un inmueble comienza en la fase de desarrollo, lo que tiene un gran impacto en su éxito económico. El desarrollo continuo de los inmuebles existentes también plantea exigencias específicas a un gestor de activos. En Union Investment, una unidad de 37 personas apoya toda la gama de actividades de planificación y construcción.
Cubrimos todo el espectro de operaciones a futuro. En los últimos años, hemos conseguido un elevado número de inmuebles mediante la compra a plazo. También estamos abiertos a la financiación a plazo en las condiciones adecuadas. El foco principal de nuestras compras de proyectos está en Europa, pero también hemos acompañado proyectos de desarrollo desde su planificación hasta su finalización en Norteamérica y la región de Asia-Pacífico.
El inmueble de oficinas, construido en 2006, está situado en el noveno distrito financiero de París. Union Investment está modernizando el edificio con una inversión de dos millones de euros.
Cómo invertir en inmuebles en Alemania
Los bienes inmuebles pueden ser una valiosa adición a una cartera de inversiones. No sólo cada inmueble es totalmente único, sino que no se fabrican más. Los bienes raíces son una gran manera de mejorar su inversión, no importa qué tipo de inversión inmobiliaria que persiguen.Hay una enorme gama de opciones para los inversores inmobiliarios, si usted quiere ser un inversionista muy práctico o uno completamente sin manos.
7 maneras de empezar a invertir en bienes raícesAunque mucha gente piensa en comprar una pequeña propiedad de alquiler cuando piensa en invertir en bienes raíces, en realidad hay muchas maneras diferentes de entrar en el mercado inmobiliario. Cada una de ellas conlleva riesgos y recompensas, y muchas son experiencias de inversión únicas.
Hay un tipo de inversión inmobiliaria para cada inversorSea cual sea su tipo de inversor, seguro que hay un tipo de inversión inmobiliaria que se adapta perfectamente a sus necesidades. ¿Busca algo práctico? Pruebe a arrendar o a invertir. ¿Desea algo más parecido a la idea de «establecerse y olvidarse»? Al igual que con cualquier otro tipo de inversión, asegúrese de entender completamente las condiciones de la inversión inmobiliaria antes de poner dinero sobre la mesa. El sector inmobiliario es un juego largo, y vale la pena tomar estas decisiones con mucho cuidado y reflexión.
Cómo invertir en inmuebles con poco dinero
Este artículo ha sido redactado por Michael R. Lewis. Michael R. Lewis es un ejecutivo corporativo jubilado, empresario y asesor de inversiones en Texas. Tiene más de 40 años de experiencia en negocios y finanzas, incluso como vicepresidente de Blue Cross Blue Shield of Texas. Es licenciado en Administración Industrial por la Universidad de Texas en Austin.
Invertir en inmuebles en preconstrucción puede resultar rentable. Le permite comprar bienes inmuebles a una fracción del coste de una propiedad terminada. En algunas zonas, los inmuebles se revalorizan incluso antes de que el proyecto esté terminado. Por ello, este tipo de inversión es ideal para los inversores inmobiliarios y los propietarios de fincas. Además, los inmuebles en preconstrucción permiten a los futuros propietarios conseguir una oferta en una propiedad en la que les gustaría vivir algún día. Sin embargo, el proyecto de construcción puede tardar varios años, o incluso décadas, en completarse. Aunque puede ser una inversión inteligente para quienes tienen estabilidad a largo plazo, no es recomendable para quienes esperan obtener un beneficio rápido.
Inversión inmobiliaria deutsch
Comprar y poseer bienes inmuebles es una estrategia de inversión que puede ser satisfactoria y lucrativa. A diferencia de los inversores en acciones y bonos, los futuros propietarios de bienes inmuebles pueden utilizar el apalancamiento para comprar una propiedad pagando una parte del coste total por adelantado, y luego pagando el saldo, más los intereses, a lo largo del tiempo.
Aunque una hipoteca tradicional suele requerir un pago inicial del 20% al 25%, en algunos casos basta con un 5% de pago inicial para comprar una propiedad entera. Esta capacidad de controlar el activo en el momento en que se firman los papeles envalentona tanto a los «flippers» inmobiliarios como a los propietarios, que pueden, a su vez, pedir segundas hipotecas sobre sus casas para hacer pagos iniciales en propiedades adicionales. He aquí cinco formas clave en las que los inversores pueden ganar dinero con los bienes inmuebles.
Ser propietario de inmuebles de alquiler puede ser una gran oportunidad para las personas que tienen conocimientos de bricolaje y paciencia para gestionar a los inquilinos. Sin embargo, esta estrategia requiere un capital considerable para financiar los costes de mantenimiento iniciales y cubrir los meses vacíos.
