Real estate investment translation
Comprar y poseer bienes inmuebles es una estrategia de inversión que puede ser satisfactoria y lucrativa. A diferencia de los inversores en acciones y bonos, los posibles propietarios de bienes inmuebles pueden utilizar el apalancamiento para comprar una propiedad pagando una parte del coste total por adelantado, y luego pagando el saldo, más los intereses, a lo largo del tiempo.
Aunque una hipoteca tradicional suele requerir un pago inicial del 20% al 25%, en algunos casos basta con un 5% de pago inicial para comprar una propiedad entera. Esta capacidad de controlar el activo en el momento en que se firman los papeles envalentona tanto a los «flippers» inmobiliarios como a los propietarios, que pueden, a su vez, pedir segundas hipotecas sobre sus casas para hacer pagos iniciales en propiedades adicionales. He aquí cinco formas clave en las que los inversores pueden ganar dinero con los bienes inmuebles.
Ser propietario de inmuebles de alquiler puede ser una gran oportunidad para las personas que tienen conocimientos de bricolaje y paciencia para gestionar a los inquilinos. Sin embargo, esta estrategia requiere un capital considerable para financiar los costes de mantenimiento iniciales y cubrir los meses vacíos.
Invertir en bienes raíces significado
Si ha estado buscando una guía sobre cómo invertir en bienes inmuebles, ha llegado al lugar adecuado. Si no tiene ni idea de cómo empezar, no está solo. La compra de bienes inmuebles es una gran opción de inversión, pero puede ser complicado navegar por el proceso como novato. Por eso le ofrecemos consejos, asesoramiento, estrategias para principiantes, terminología y errores que debe evitar. Querrá tener a mano esta guía de inversión inmobiliaria.
La inversión inmobiliaria es la compra de bienes inmuebles. Para entender bien esta definición, primero debemos definir los bienes inmuebles. Los bienes inmuebles son esencialmente cualquier trozo de tierra y la propiedad adjunta a esa tierra. Cualquier cosa natural o hecha por el hombre que forme parte de este terreno, incluidos los árboles, los edificios o las vallas, se considera un bien inmueble.
Es posible que escuche a la gente utilizar las palabras tierra, bienes raíces y bienes inmuebles indistintamente. Sin embargo, hay ligeras diferencias entre cada término. La tierra es cualquier superficie natural y espacio aéreo – cualquier cosa que se pueda atribuir como parte de la Madre Tierra. Los bienes inmuebles son esta tierra más cualquier añadido permanente hecho por el hombre, como una casa. Por último, la propiedad inmobiliaria es el conjunto de incentivos y beneficios derivados de la posesión de bienes inmuebles.
Inversión inmobiliaria en España
¿Está pensando en invertir en un inmueble para alquilarlo o utilizarlo como casa de vacaciones para otros viajeros? Puede convertirse en una fuente fiable de ingresos. Pero, ¿cómo saber si está preparado para convertirse en propietario?
Una propiedad de inversión es un bien inmueble adquirido para generar ingresos (es decir, obtener un rendimiento de la inversión) a través de los ingresos por alquiler o la revalorización. Las propiedades de inversión suelen ser adquiridas por un solo inversor o por una pareja o grupo de inversores juntos.
Las propiedades de inversión requieren un nivel de estabilidad financiera mucho más alto que el de las viviendas principales, especialmente si se planea alquilar la casa a inquilinos. La mayoría de los prestamistas hipotecarios exigen a los prestatarios un pago inicial de al menos el 15% para las propiedades de inversión, algo que no suele exigirse cuando se compra la primera vivienda. Además de un pago inicial más elevado, los propietarios de viviendas de inversión que alquilan a inquilinos también deben tener la autorización de los inspectores en muchos estados.
Asegúrese de tener suficiente dinero en su presupuesto para cubrir los costes iniciales de la compra de la vivienda (como el pago inicial, la inspección y los costes de cierre), así como el mantenimiento y las reparaciones en curso. Como arrendador o propietario de una vivienda de alquiler, debe realizar las reparaciones esenciales en el momento oportuno, lo que puede suponer costosas reparaciones de emergencia de fontanería y calefacción y aire acondicionado. Algunos estados permiten a los inquilinos retener los pagos del alquiler si usted no arregla a tiempo los servicios públicos de la vivienda.
Inversor inmobiliario
¿Cuáles son las mejores inversiones inmobiliarias? Con el mercado inmobiliario estadounidense en alza, los inversores están escudriñando todos los tipos de propiedades disponibles para descubrir cuáles les ayudarán a obtener beneficios. Entonces, ¿qué sectores y propiedades son los que mejor se mueven hoy en día para los inversores? Siga leyendo para saber más sobre el mejor tipo de inversión inmobiliaria para usted.
Hay varios tipos de inmuebles con los que los inversores deberían estar familiarizados: comerciales, residenciales, terrenos en bruto, nuevas construcciones, plataformas de crowdfunding y REITs. Cada uno de estos tipos presenta ventajas y desventajas únicas que los inversores deben evaluar. Veamos cada una de las opciones disponibles:
Existen numerosos tipos de propiedades de alquiler en el sector inmobiliario residencial, aunque se cree que las más comunes son las viviendas unifamiliares. Otras propiedades residenciales son los dúplex, las propiedades multifamiliares y las casas de vacaciones. Los inmuebles residenciales son ideales para muchos inversores porque pueden ser más fáciles de obtener beneficios de forma constante. Por supuesto, hay muchas estrategias de inversión inmobiliaria residencial que se pueden aplicar y diferentes niveles de competencia en los mercados: lo que puede ser adecuado para un inversor puede no ser lo mejor para el siguiente. Por esta razón, elegir la estrategia de salida y el mercado adecuados es clave cuando se trata de inmuebles residenciales.
