Inmobiliaria adalah
Para empezar a invertir, primero tiene que decidir en qué tipos de bienes inmuebles quiere invertir dinero en función de su estrategia de inversión. Esto puede incluir REITs, volteo de propiedades, REIGs, o una combinación de inversiones.
Lo primero que debe considerar es cuánto quiere invertir. Por lo general, no querrá invertir más de lo que pueda permitirse, por lo que un presupuesto puede ser útil. Piense en la cantidad que está dispuesto a invertir en bienes inmuebles y en la cantidad que puede perder. Ese será un buen punto de partida para saber cómo asignar el dinero a la inversión inmobiliaria.
A continuación, debe considerar su tolerancia al riesgo, es decir, cuánto está dispuesto a arriesgar con la inversión inmobiliaria. Los diferentes tipos de inversión conllevan distintos niveles de riesgo, por lo que es importante elegir una opción que se ajuste a su tolerancia al riesgo. Las inversiones de bajo riesgo pueden ser mejores si está aprendiendo a invertir en bienes raíces sin experiencia.
Antes de invertir, debe decidir cómo va a hacerlo. Puede comprar propiedades de alquiler, voltear casas, contribuir a un grupo de inversión o REIT, o utilizar una plataforma de inversión inmobiliaria en línea. Cuando elijas una inversión inmobiliaria, ten en cuenta todos los factores que pueden influir en tu decisión, incluidos el riesgo y el coste inicial.
Lo esencial de la inversión
¿Está pensando en invertir en un inmueble para alquilarlo o utilizarlo como casa de vacaciones para otros viajeros? Puede convertirse en una fuente fiable de ingresos. Pero, ¿cómo saber si está preparado para convertirse en propietario?
Una propiedad de inversión es un bien inmueble adquirido para generar ingresos (es decir, obtener un rendimiento de la inversión) a través de los ingresos por alquiler o la revalorización. Las propiedades de inversión suelen ser adquiridas por un solo inversor o por una pareja o grupo de inversores juntos.
Las propiedades de inversión requieren un nivel de estabilidad financiera mucho más alto que el de las viviendas principales, especialmente si se planea alquilar la casa a inquilinos. La mayoría de los prestamistas hipotecarios exigen a los prestatarios un pago inicial de al menos el 15% para las propiedades de inversión, algo que no suele exigirse cuando se compra la primera vivienda. Además de un pago inicial más elevado, los propietarios de viviendas de inversión que alquilan a inquilinos también deben tener la autorización de los inspectores en muchos estados.
Asegúrese de tener suficiente dinero en su presupuesto para cubrir los costes iniciales de la compra de la vivienda (como el pago inicial, la inspección y los costes de cierre), así como el mantenimiento y las reparaciones en curso. Como propietario de una vivienda de alquiler, debe realizar las reparaciones esenciales en el momento oportuno, lo que puede suponer costosas reparaciones de emergencia de fontanería y calefacción y aire acondicionado. Algunos estados permiten a los inquilinos retener los pagos del alquiler si usted no arregla a tiempo los servicios públicos de la vivienda.
Cómo invertir en acciones
Puede ser necesario que usted obtenga una hipoteca o un trabajo de título para la venta o compra de su casa. Nos complace recomendarle que gestione la financiación a través de Rocket Mortgage® y la tramitación del título a través de Amrock.
POR FAVOR, TENGA EN CUENTA QUE ROCKET HOMES TIENE UNA RELACIÓN COMERCIAL CON ROCKET MORTGAGE Y AMROCK EN EL SENTIDO DE QUE TODAS LAS EMPRESAS SON SUBSIDIARIAS DE ROCK HOLDINGS, INC. DEBIDO A ESTA RELACIÓN, ESTA REFERENCIA PUEDE PROPORCIONAR A ROCKET HOMES Y/O ROCK HOLDINGS, INC. UN BENEFICIO FINANCIERO O DE OTRO TIPO.
A continuación se presenta la gama estimada de cargos de Rocket Mortgage y Amrock por los servicios de liquidación que prestan. Estos cargos son habituales y se proporcionan para que usted pueda compararlos con los cargos de otros proveedores de servicios.
AUNQUE LE ANIMAMOS A UTILIZAR ROCKET MORTGAGE Y AMROCK, NO ESTÁ OBLIGADO A HACERLO COMO PARTE DE SU TRANSACCIÓN INMOBILIARIA CON ROCKET HOMES. CON FRECUENCIA HAY OTROS PROVEEDORES DE SERVICIOS DE LIQUIDACIÓN DISPONIBLES CON SERVICIOS SIMILARES. USTED ES LIBRE DE COMPARAR PRECIOS PARA DETERMINAR SI ESTÁ RECIBIENDO LOS MEJORES SERVICIOS Y/O LA MEJOR TARIFA POR ESOS SERVICIOS.
Hipoteca
Hay un sinfín de formas de invertir en el sector inmobiliario, desde pedir una hipoteca sobre la vivienda hasta construir un imperio inmobiliario que se extienda por todo el país. Aunque esta última opción probablemente esté fuera del alcance de la mayoría de nosotros, no faltan otras. He aquí cinco estrategias para añadir exposición inmobiliaria a sus inversiones.
Estas empresas públicas recaudan fondos mediante la venta de acciones y la emisión de bonos, y utilizan los ingresos para comprar y arrendar activos inmobiliarios como centros comerciales, edificios de oficinas, edificios de apartamentos y almacenes. Los REIT están obligados a pagar a sus inversores casi todos sus beneficios después de impuestos en forma de dividendos.
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria se encargan de la propiedad de los bienes inmuebles. La administración se encarga de toda la logística de la propiedad y el alquiler; usted se limita a sentarse y a cobrar los dividendos, que suelen ser más elevados que los de muchas inversiones en acciones.
Puede comprar y vender acciones de REIT en el mercado a través de una cuenta de corretaje, como cualquier otra empresa pública. Esto hace que los REIT sean la inversión inmobiliaria más líquida disponible. Además, puede comprar acciones de fondos cotizados (ETF) que poseen acciones de muchos REIT. Los nuevos inversores sin mucho dinero pueden invertir en acciones fraccionadas de ETFs de REITs a través de aplicaciones de inversión como Stash, M1 Finance y Robinhood.
