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El año pasado, el mercado de la vivienda fue uno de los más importantes, impulsado en parte por la reducción de los inventarios y los bajos tipos de interés de las hipotecas. En algunas zonas del país, los precios de la vivienda subieron más del 10% de media.
Pero no sólo las grandes ciudades costeras están experimentando un gran crecimiento. Una encuesta de GoBankingRates reveló que muchas de las ciudades con mayor crecimiento se encontraban en el interior, entre ellas Buffalo, Nueva York (34,6%), Atlanta, Georgia (24,54%), y Cincinnati, Ohio (20,6%).
Teniendo esto en cuenta, es posible que se pregunte si debería lanzarse al ruedo e invertir en el sector inmobiliario, o si es demasiado tarde. También puede preguntarse si debería invertir en bienes raíces en el sentido tradicional, es decir, convertirse en propietario.
Ahora, aquí están las buenas noticias. No sólo es todavía un buen momento para invertir en el sector inmobiliario, ya que es probable que haya más crecimiento en camino, sino que también hay más formas que nunca de invertir en vivienda sin tener que lidiar con los inquilinos o las otras minucias del trabajo de los propietarios.
Un fondo cotizado en bolsa, también conocido como ETF, es una colección de acciones o bonos en un único fondo. Los ETF son similares a los fondos indexados y a los fondos de inversión en el hecho de que cuentan con la misma amplia diversificación y bajos costes en general.
Fondo de inversión inmobiliaria
Home » Investing » Real Estate » Cómo convertirse en un inversor inmobiliario con sólo 500 dólaresAl principio, la inversión inmobiliaria suena como una aventura costosa que requiere miles de dólares de inversión inicial. Afortunadamente, hoy en día no se necesitan seis cifras en el banco para ser un inversor inmobiliario. Muchas personas que han alcanzado la independencia financiera lo han hecho invirtiendo en bienes raíces (de hecho, es una de las formas más comunes de hacerse millonario). Esto puede parecer un logro imposible si sólo se mira el resultado final, pero si se empieza con pequeños pasos y se avanza continuamente, se puede llegar a ser un «magnate inmobiliario», incluso si sólo se tiene una pequeña cantidad de dólares para empezar a invertir.Hoy vamos a discutir cómo se puede empezar a invertir en bienes raíces sin romper el banco, incluso si usted no tiene cientos de miles de dólares.
Por qué debe considerar la inversión en bienes raíces1. Infórmese2. Establezca sus objetivos3. Encuentre el efectivo para su pago inicial o inversión4. Explore sus opciones de inversión inmobiliariaComprenda los riesgos de la inversión inmobiliariaSea consciente de las implicaciones fiscalesSu plan de inversión inmobiliaria en pocas palabras
Cómo invertir en inmuebles con poco dinero
Pero lo cierto es que en todos los negocios -incluida la inversión inmobiliaria- los emprendedores empiezan cada día con poco dinero. Muchos de ellos simplemente se ponen en marcha teniendo un sueño fuerte y aplicando mucho ajetreo.
Y también me encanta que la inversión inmobiliaria sea un híbrido entre un pequeño negocio y una inversión pura. Aunque no siempre es fácil, es posible iniciar y hacer crecer un negocio de inversión inmobiliaria desde cero.
Y todo esto se puede empezar con poco dinero de entrada porque se puede obtener financiación de propietario-ocupante para comprar la propiedad. Aquí hay algunos programas de préstamos con pequeños pagos iniciales que puede utilizar para la piratería de casas:
Y aunque el simple arrendamiento principal puede ser suficiente en algunos casos, también puedes intentar negociar lo que se llama una opción de compra. Esto le da derecho a comprar la propiedad por un precio determinado durante un cierto período de tiempo.
Por ejemplo, podría negociar un precio de opción de compra de 175.000 dólares por el condominio del ejemplo anterior durante un período de 3 años. Si el precio sube a 200.000 dólares durante ese tiempo, puede comprar la propiedad para quedársela o puede venderla a otra persona para obtener un beneficio.
Cómo pedir un préstamo para invertir en inmuebles
Aunque hay muchas formas en las que un inversor puede adquirir un inmueble sin tener que entregar un pago inicial en el momento del cierre, es importante entender los pros y los contras de cada tipo de acuerdo antes de firmar en la línea de puntos.
Muchos inversores inmobiliarios piensan que el dinero hará o romperá un acuerdo inmobiliario. La falta de fondos puede impedir que un comprador potencial puje por una propiedad. Sin embargo, es posible adquirir un inmueble sin que el comprador tenga que aportar dinero. Si la operación es correcta, la financiación puede llegar a buen puerto.
Aunque hay muchas formas en las que un inversor puede comprar un inmueble sin entregar un pago inicial en el momento del cierre, es importante entender los pros y los contras de cada tipo de acuerdo antes de firmar en la línea de puntos.
Probablemente, la forma más fácil de comprar una propiedad sin dinero de entrada es pedir un préstamo para el pago inicial. O bien encuentra un prestamista que ofrezca un tipo de interés bajo, o utiliza un préstamo sobre el valor de la vivienda u otra línea de crédito, que seguirá teniendo las ventajas fiscales de una hipoteca normal.
