¿Es un hotel una buena inversión?
Es justo decir que 2020 fue un año gloriosamente terrible para los hoteles. El año pasado, las tasas de ocupación hotelera alcanzaron mínimos históricos y, por primera vez, el sector superó la cota de los mil millones de habitaciones sin vender.
Sin embargo, las cosas parecen diferentes este año. La AAA predice que los viajes de Acción de Gracias de este año volverán en gran medida a los niveles anteriores a la pandemia, con 53,4 millones de estadounidenses que se espera que salgan de sus casas y viajen para la fiesta. Eso es un aumento del 13% desde 2020 – y un nivel que es sólo un 5% por debajo de lo que AAA informó para 2019. Y cuantas más personas hagan planes de viaje, más reservas verán los hoteles.
Una encuesta reciente de Deloitte revela una buena noticia similar en el frente de los viajes de vacaciones. Se estima que el 40% de los estadounidenses viajará para las vacaciones, y uno de cada tres se embarcará en un vuelo o se alojará en un alojamiento pagado.
La temporada navideña de 2021 podría acabar siendo una bendición para los hoteles, especialmente después de una miserable temporada de 2020. Pero aunque las cosas pueden mejorar para los hoteles en algunos aspectos, el sector, en general, no está ni mucho menos fuera de peligro.
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Invertir en hostelería es una decisión ventajosa tanto para los empresarios como para los particulares. Existen numerosas opciones para diversificar su cartera y obtener un beneficio sostenible. Las inversiones hoteleras en bienes raíces van desde la construcción de un nuevo concepto de hotel hasta la renovación de propiedades hoteleras.
Sin embargo, todavía hay una gran cantidad de información que un futuro inversor debe conocer antes de emprender esta matizada tarea. En este artículo, analizaremos de forma crítica si los hoteles son una buena inversión y cómo invertir en ellos.
¿La respuesta es sencilla? Sí. Los hoteles son una excelente fuente de ingresos para los inversores. Debido a su adaptabilidad, los inversores tienen amplias oportunidades de aumentar sus ingresos en facetas como la renovación y las operaciones. En esta estructura de ingresos, siempre hay una oportunidad para negociar en una faceta sin perder ingresos en otra.
La elección de invertir en una marca hotelera altamente reconocida también ofrece un mayor retorno de la inversión (ROI). Aunque estos hoteles pueden tener un alto riesgo, también tienen un gran tráfico que merece la pena. Con la reapertura del mundo, los hoteles de todo el mundo están viendo un aumento masivo de las reservas, lo que significa que los inversores probablemente verán un alto retorno de la inversión.
Cómo analizar la inversión hotelera
Como parte de sus esfuerzos por diversificar sus estrategias core y core-plus, BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) ha desarrollado una considerable experiencia en el sector hotelero. Aunque el mercado se enfrenta al reto de nuevas formas de oferta como Airbnb, los rendimientos de las rentas de los hoteles son generalmente muy competitivos en relación con los de los sectores inmobiliarios principales de oficinas, comercio minorista y logística/industrial.
El cambio estructural en el sector hotelero está creando oportunidades de inversión a medida que las cadenas se muestran cada vez más reacias a inmovilizar capital en los edificios en los que operan. Algunas prefieren centrarse en sus operaciones de hostelería y alquilar los edificios a largo plazo. Podemos asesorar sobre cuál de los distintos modelos de arrendamiento se ajusta mejor a los requisitos y al perfil de riesgo del inversor.
Liderada por Francia y España, Europa es el mayor destino turístico del mundo. Las aerolíneas de bajo coste, la mejora de las infraestructuras y el crecimiento económico están impulsando los viajes de los europeos por todo el continente, mientras que el número de visitantes internacionales también sigue aumentando. Europa recibe cientos de millones de visitantes cada año. Nuestra experiencia, que abarca tanto los hoteles de ocio como los de negocios, permite identificar la forma óptima de invertir en este sector en rápida evolución y ofrece la capacidad de gestionar los activos a lo largo de todo el ciclo de vida de una inversión.
Tasas de rendimiento de las inversiones hoteleras
Invertir en hostelería es una decisión ventajosa tanto para los empresarios como para los particulares. Existen numerosas opciones para diversificar su cartera y obtener un beneficio sostenible. Las inversiones hoteleras en el sector inmobiliario van desde la construcción de un nuevo concepto de hotel hasta la renovación de propiedades hoteleras.
Sin embargo, todavía hay una gran cantidad de información que un futuro inversor debe conocer antes de emprender esta matizada tarea. En este artículo, analizaremos de forma crítica si los hoteles son una buena inversión y cómo invertir en ellos.
¿La respuesta es sencilla? Sí. Los hoteles son una excelente fuente de ingresos para los inversores. Debido a su adaptabilidad, los inversores tienen amplias oportunidades de aumentar sus ingresos en facetas como la renovación y las operaciones. En esta estructura de ingresos, siempre hay una oportunidad para negociar en una faceta sin perder ingresos en otra.
La elección de invertir en una marca hotelera altamente reconocida también ofrece un mayor retorno de la inversión (ROI). Aunque estos hoteles pueden tener un alto riesgo, también tienen un gran tráfico que merece la pena. Con la reapertura del mundo, los hoteles de todo el mundo están viendo un aumento masivo de las reservas, lo que significa que los inversores probablemente verán un alto retorno de la inversión.
