Tierra libre en México
Invertir en bienes raíces en México es una inversión segura y la mejor manera de proteger tu dinero en tiempos de crisis. Si estás interesado en invertir en un inmueble y no sabes por dónde empezar, aquí aprenderás qué es, por qué debes hacerlo, dónde están las oportunidades, cuánto dinero necesitas y cómo hacerlo.
Para entender lo que es la propiedad inmobiliaria, primero debemos entender el origen del término, Real Estate originalmente significaba: Propiedad del Rey y se refería a las tierras y propiedades que pertenecían al rey. Con el tiempo, el comercio hizo que algunas personas comenzaran a enriquecerse, luego surgieron algunos movimientos sociales que cambiaron la ley y así la gente pudo comprar tierras.El término Real Estate se conservó en el idioma inglés y básicamente real estate es la propiedad real que incluye el lote de tierra y cualquier edificio en él, no se puede mover o cambiar a otro lugar porque está unido a la tierra, por ejemplo: una casa o un apartamento, donde el edificio está unido a la tierra.
Los precios de las propiedades en la Riviera Maya varían mucho debido a su ubicación, tamaño y comodidades. Puedes encontrar condominios en venta en Playa del Carmen desde 1 millón de pesos mexicanos (aproximadamente $ 50,000 usd), estudios en venta en Tulum desde 1.7 millones de pesos mexicanos (aproximadamente $ 85,000 usd), e incluso casas de lujo frente al mar hasta 10 millones de dólares.
Ser propietario de un Airbnb en México
Y el número de lectores de Live and Invest Overseas que han elegido vivir o comprar una propiedad en México no tiene precedentes en mi experiencia. No sé si se debe a la pandemia, a la política, o simplemente a una idea que se está poniendo de moda… pero más gente está tomando medidas que nunca antes.
México es muy familiar, comparado con la mayoría de los mercados extranjeros… y eso puede ser un problema. Esa sensación de familiaridad puede hacernos creer que tenemos los procesos y protecciones que disfrutamos en nuestros países de origen.
Dividiré este debate en dos partes. En primer lugar, examinaremos algunas áreas generales que deben tenerse en cuenta antes de comprar en México. Luego veremos el proceso de compra, junto con una idea de los costos involucrados.
Los terrenos ejidales son la fuente de casi todas las historias que ha escuchado sobre la confiscación de propiedades de extranjeros en México. Los terrenos ejidales pueden ser una gran ganga, porque después de comprarlos, no son realmente tuyos.
Las tierras ejidales son tierras agrícolas comunales, que fueron concedidas a una comunidad… a menudo una comunidad indígena. Muchas de estas tierras, aunque no valen mucho en su momento, son ahora propiedades de primera calidad y muy codiciadas en primera línea de playa.
Inmobiliaria de la ciudad de México
Si ha decidido vivir, invertir o retirarse en México, hay muchos lugares en México donde puede encontrar una buena oferta para comprar bienes raíces en México. Desde las grandes ciudades hasta las zonas turísticas de playa en Cabo, Baja y la Riviera Maya, México tiene muchas oportunidades inmobiliarias. Muchas personas deciden empacar sus cosas para comprar bienes raíces en México. Pueden estar decidiendo comprar una segunda propiedad para fines vacacionales o pueden ser dueños de bienes raíces en México para su residencia permanente. De cualquier manera, hay algunos grandes lugares para elegir en México al comprar una propiedad:
Lo que muchas personas no se dan cuenta cuando toman la decisión de comprar bienes raíces en México es que las reglas pueden ser diferentes a las que están acostumbrados. Nunca es una buena idea hacer una inversión significativa en bienes raíces a menos que usted entienda todas las cosas que están involucradas en la propiedad de bienes raíces en México y que hay que hacer. Esto es cierto cuando usted está comprando bienes raíces en México. Antes de empezar a buscar cualquier propiedad, vale la pena aprender qué esperar y cuál es el proceso para ser propietario de bienes raíces en México cuando se es extranjero.
Comprar una propiedad en la ciudad de México
México ha sido calificado como uno de los cuatro mejores lugares para comprar una segunda vivienda o casa de vacaciones en el extranjero para estadounidenses y canadienses. El clima cálido durante todo el año, el bajo coste de la vida y las hermosas playas de arena blanca hacen que México sea irresistible a la hora de retirarse en el extranjero o disfrutar de la vida bajo el sol. Sin embargo, como ocurre con cualquier mercado inmobiliario extranjero, muchas personas se preguntan «¿es ahora un buen momento para comprar bienes raíces en México?». Pues bien, según Forbes, 2021-2022 es el momento de comprar bienes raíces en México, específicamente en la Riviera Maya.
La respuesta a esta pregunta depende de la zona en la que estés mirando. Comprar una propiedad como alquiler vacacional en la Riviera Maya, por ejemplo, tiene un impresionante retorno de la inversión. Poseer una propiedad en la soleada Riviera Maya es una gran manera de diversificar su cartera y darse una sólida inversión para el futuro. Incluso durante la pandemia, el mercado de la vivienda en México sigue siendo fuerte, ya que el índice de precios de la vivienda a nivel nacional aumentó un 5,8% durante el segundo trimestre de 2020.
