Comprar una propiedad en cartagena colombia
Invertir en Colombia ha sido uno de los objetivos favoritos de muchos extranjeros en los últimos años. Ya sea para hacer negocios o para establecerse en el país, muchas personas de diferentes nacionalidades han encontrado en Colombia el lugar ideal.
El sector inmobiliario es uno de los más comunes entre los inversionistas extranjeros, ya sea para vivienda o para fines comerciales y de rentabilidad. En este artículo hablaremos de algunos aspectos que, según nuestra experiencia, consideramos imprescindibles de observar si se quiere invertir en bienes raíces en Colombia.
Así, con el estudio de títulos, usted podrá verificar que la operación mediante la cual se convertirá en propietario del inmueble corresponde a la realidad y que las características prometidas del mismo efectivamente existen. Asimismo, podrá detectar con antelación situaciones negativas sobre el inmueble, lo que le permitirá desistir oportunamente de su adquisición. De esta manera, evitará que invertir en Colombia sea una mala experiencia.
En Colombia existe la modalidad de fideicomiso inmobiliario para la compra de nuevos inmuebles. Dicha estructura consiste en un contrato a través del cual una entidad fiduciaria, supervisada por la autoridad financiera del país (Superintendencia Financiera de Colombia), actúa como intermediario entre el constructor y el comprador para la recepción y administración de los recursos asociados a un proyecto inmobiliario.
Colombia mercado inmobiliario 2022
Cada vez son más los inversores extranjeros que buscan comprar propiedades en Colombia. El turismo en las principales ciudades como Cartagena y Medellín está impulsando la demanda (y los precios) de las propiedades de alquiler vacacional. Así que la compra de propiedades en Colombia se considera ahora una oportunidad de inversión pasiva cada vez más lucrativa.
Colombia se está convirtiendo en un destino turístico cada vez más popular, con vuelos directos desde EE.UU. y Europa, lo que significa que más de 4,5 millones de personas visitaron Colombia justo antes de la pandemia, y a medida que la pandemia disminuye, estamos viendo que esas cifras de turistas se recuperan de nuevo.
La mayoría de los turistas utilizan Cartagena y Medellín como base para explorar la costa caribeña y la famosa zona cafetera. Recomendamos estas dos ciudades a las personas que buscan comprar una propiedad como alquiler vacacional en Colombia. Y es fácil ofrecer esa propiedad a buen precio para su alquiler a través de plataformas como AirBnB.
Sí, los valores de las propiedades tanto en Cartagena como en Medellín están en constante aumento. Tanto Cartagena como Medellín presentan economías vibrantes y los bienes raíces siguen mostrando un crecimiento fuerte y consistente, con precios en aumento en ambas ciudades a medida que se convierten en destinos turísticos cada vez más populares.
¿Vale la pena comprar una propiedad en Colombia?
¿Intrigado? Antes de avanzar, hay varias consideraciones importantes que los inversionistas deben tener en cuenta antes de comprar bienes raíces en Colombia.A continuación le daremos un paso a paso de lo que debe hacer para comprar bienes raíces en Colombia
Ya sea que esté ansioso por comprar hoy o que esté indeciso sobre la compra de una propiedad en Colombia, inste a los posibles inversionistas a visitar diferentes partes del país y asegurarse de que la realidad coincida con las expectativas individuales.En Colombia, puede alquilar un apartamento local en la ciudad a la que planea mudarse o invertir y conocer el ambiente local. Si no está familiarizado con otras ciudades colombianas, tómese el tiempo para explorarlas y ver cómo se compara cada una.
Visitar Colombia preparará a los inversores para el siguiente paso: elegir una ciudad. Se pueden encontrar oportunidades de inversión en toda Colombia, pero las cuatro grandes Bogotá, Medellín, Cali y Cartagena ofrecen algunas de las más prometedoras.Medellín, también conocida como la Ciudad de la Eterna Primavera, encanta con su clima eternamente primaveral y su fascinante historia, y es la que le invitamos a conocer hoy.
Cómo ser agente inmobiliario en Colombia
Encontrar un lugar para vivir en Bogotá requiere mucho trabajo. Hay que estar dispuesto a caminar bastante, ya que la mayoría de las viviendas se anuncian colgando de una ventana una lona con un número de teléfono. Prepárese para pasar tiempo haciendo llamadas telefónicas, porque los precios no suelen estar anunciados en los listados. Sobre todo, hay que tener paciencia: el papeleo necesario para comprar o alquilar una vivienda suele tardar meses en pasar por un complejo proceso burocrático.
Según cifras del gobierno y del sector, la oferta de vivienda urbana en Colombia se ha disparado. Pero no ha sido suficiente para compensar la demanda: según las estadísticas oficiales, el parque de viviendas del país tiene un déficit de más de 1,3 millones de casas. Para satisfacer la demanda, el gobierno ha establecido políticas de impulso y subsidio a la construcción e inversión en vivienda. «Colombia está viviendo el boom de la construcción más rápido de la región», afirma Andrés Barreto, fundador de varias firmas de capital riesgo con inversiones en varias startups inmobiliarias colombianas.
El auge del mercado inmobiliario, combinado con unos procesos obsoletos, ha provocado el auge de las startups inmobiliarias colombianas. Hoy en día, hay al menos 65 empresas inmobiliarias de este tipo en Colombia, la mayoría de ellas nacidas en los últimos tres años. Entre ellas se encuentran las startups proptech: empresas que pretenden utilizar la tecnología para agilizar el proceso de venta, financiación y compra de inmuebles.
