Inversión inmobiliaria traducción
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La inversión inmobiliaria consiste en la compra, gestión y venta o alquiler de bienes inmuebles con fines lucrativos. La mejora de la propiedad inmobiliaria como parte de una estrategia de inversión inmobiliaria se considera generalmente como una subespecialidad de la inversión inmobiliaria llamada desarrollo inmobiliario. La persona que invierte activa o pasivamente en bienes inmuebles se denomina empresario inmobiliario o inversor inmobiliario.
Inversor inmobiliario
Hay un sinfín de formas de invertir en bienes inmuebles, desde pedir una hipoteca sobre la vivienda hasta construir un imperio inmobiliario que se extienda por todo el país. Aunque esta última opción probablemente esté fuera del alcance de la mayoría de nosotros, no faltan otras. He aquí cinco estrategias para añadir exposición inmobiliaria a sus inversiones.
Estas empresas públicas recaudan fondos mediante la venta de acciones y la emisión de bonos, y utilizan los ingresos para comprar y arrendar activos inmobiliarios como centros comerciales, edificios de oficinas, edificios de apartamentos y almacenes. Los REIT están obligados a pagar a sus inversores casi todos sus beneficios después de impuestos en forma de dividendos.
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria se encargan de la propiedad de los bienes inmuebles. La administración se encarga de toda la logística de la propiedad y el alquiler; usted se limita a sentarse y a cobrar los dividendos, que suelen ser más elevados que los de muchas inversiones en acciones.
Puede comprar y vender acciones de REIT en el mercado a través de una cuenta de corretaje, como cualquier otra empresa pública. Esto hace que los REIT sean la inversión inmobiliaria más líquida disponible. Además, puede comprar acciones de fondos cotizados (ETF) que poseen acciones de muchos REIT. Los nuevos inversores sin mucho dinero pueden invertir en acciones fraccionadas de ETFs de REITs a través de aplicaciones de inversión como Stash, M1 Finance y Robinhood.
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Si has estado buscando una guía sobre cómo invertir en bienes raíces, has llegado al lugar correcto. Si no tienes ni idea de cómo empezar, no estás solo. La compra de bienes inmuebles es una gran opción de inversión, pero puede ser complicado navegar por el proceso como novato. Por eso le ofrecemos consejos, asesoramiento, estrategias para principiantes, terminología y errores que debe evitar. Querrá tener a mano esta guía de inversión inmobiliaria.
La inversión inmobiliaria es la compra de bienes inmuebles. Para entender bien esta definición, primero debemos definir los bienes inmuebles. Los bienes inmuebles son esencialmente cualquier trozo de tierra y la propiedad adjunta a esa tierra. Cualquier cosa natural o hecha por el hombre que forme parte de este terreno, incluidos los árboles, los edificios o las vallas, se considera un bien inmueble.
Es posible que escuche a la gente utilizar las palabras tierra, bienes raíces y bienes inmuebles indistintamente. Sin embargo, hay ligeras diferencias entre cada término. La tierra es cualquier superficie natural y espacio aéreo – cualquier cosa que se pueda atribuir como parte de la Madre Tierra. Los bienes inmuebles son esta tierra más cualquier añadido permanente hecho por el hombre, como una casa. Por último, la propiedad inmobiliaria es el conjunto de incentivos y beneficios derivados de la posesión de bienes inmuebles.
Inversión inmobiliaria en España
¿Está pensando en invertir en un inmueble para alquilarlo o utilizarlo como casa de vacaciones para otros viajeros? Puede convertirse en una fuente fiable de ingresos. Pero, ¿cómo saber si está preparado para convertirse en propietario?
Una propiedad de inversión es un bien inmueble adquirido para generar ingresos (es decir, obtener un rendimiento de la inversión) a través de los ingresos por alquiler o la revalorización. Las propiedades de inversión suelen ser adquiridas por un solo inversor o por una pareja o grupo de inversores juntos.
Las propiedades de inversión requieren un nivel de estabilidad financiera mucho más alto que el de las viviendas principales, especialmente si se planea alquilar la casa a inquilinos. La mayoría de los prestamistas hipotecarios exigen a los prestatarios un pago inicial de al menos el 15% para las propiedades de inversión, algo que no suele exigirse cuando se compra la primera vivienda. Además de un pago inicial más elevado, los propietarios de viviendas de inversión que alquilan a inquilinos también deben tener la autorización de los inspectores en muchos estados.
Asegúrese de tener suficiente dinero en su presupuesto para cubrir los costes iniciales de la compra de la vivienda (como el pago inicial, la inspección y los costes de cierre), así como el mantenimiento y las reparaciones en curso. Como arrendador o propietario de una vivienda de alquiler, debe realizar las reparaciones esenciales en el momento oportuno, lo que puede suponer costosas reparaciones de emergencia de fontanería y calefacción y aire acondicionado. Algunos estados permiten a los inquilinos retener los pagos del alquiler si usted no arregla a tiempo los servicios públicos de la vivienda.
