Cómo empezar a invertir en bienes raíces con 10k
El sector inmobiliario es una de las cinco clases de activos básicos que todo inversor debería considerar añadir a su cartera. Ofrece un flujo de caja único, liquidez, rentabilidad, ventajas fiscales y beneficios de diversificación. La inversión inmobiliaria abarca una amplia categoría de actividades operativas, de inversión y financieras centradas en la obtención de dinero a partir de propiedades o flujos de caja vinculados a una propiedad tangible.
Las propiedades tienden a aumentar su valor, a menudo debido a un cambio en el mercado que aumenta la demanda de propiedades en su zona o por los efectos de la inflación. También puede ocurrir debido a las mejoras que haya realizado en su inversión para hacerla más atractiva a los posibles compradores o inquilinos.
Los ingresos relacionados son generados por los corredores y otros especialistas del sector que ganan dinero a través de comisiones por la compra y venta de propiedades. También incluye a las empresas de gestión inmobiliaria que se quedan con un porcentaje de los alquileres a cambio de gestionar las operaciones diarias de las propiedades.
Los ingresos auxiliares de la inversión pueden ser una gran fuente de beneficios. Incluye cosas como las máquinas expendedoras de los edificios de oficinas o las instalaciones de lavandería de los apartamentos de renta baja. En efecto, sirven como miniempresas dentro de una inversión más grande, permitiéndole ganar dinero de una colección semicaptiva de clientes.
Grupos de inversión inmobiliaria
Puede ser necesario que usted obtenga una hipoteca o un trabajo de título para la venta o compra de su casa. Nos complace recomendarle que gestione la financiación a través de Rocket Mortgage® y la tramitación del título a través de Amrock.
POR FAVOR, TENGA EN CUENTA QUE ROCKET HOMES TIENE UNA RELACIÓN COMERCIAL CON ROCKET MORTGAGE Y AMROCK EN EL SENTIDO DE QUE TODAS LAS EMPRESAS SON SUBSIDIARIAS DE ROCK HOLDINGS, INC. DEBIDO A ESTA RELACIÓN, ESTA REFERENCIA PUEDE PROPORCIONAR A ROCKET HOMES Y/O ROCK HOLDINGS, INC. UN BENEFICIO FINANCIERO O DE OTRO TIPO.
A continuación se presenta la gama estimada de cargos de Rocket Mortgage y Amrock por los servicios de liquidación que prestan. Estos cargos son habituales y se proporcionan para que usted pueda compararlos con los cargos de otros proveedores de servicios.
AUNQUE LE ANIMAMOS A UTILIZAR ROCKET MORTGAGE Y AMROCK, NO ESTÁ OBLIGADO A HACERLO COMO PARTE DE SU TRANSACCIÓN INMOBILIARIA CON ROCKET HOMES. CON FRECUENCIA HAY OTROS PROVEEDORES DE SERVICIOS DE LIQUIDACIÓN DISPONIBLES CON SERVICIOS SIMILARES. USTED ES LIBRE DE COMPARAR PRECIOS PARA DETERMINAR SI ESTÁ RECIBIENDO LOS MEJORES SERVICIOS Y/O LA MEJOR TARIFA POR ESOS SERVICIOS.
Cómo empezar a invertir en el alquiler de inmuebles
Comprar y poseer bienes inmuebles es una estrategia de inversión que puede ser satisfactoria y lucrativa. A diferencia de los inversores en acciones y bonos, los posibles propietarios de bienes inmuebles pueden utilizar el apalancamiento para comprar una propiedad pagando una parte del coste total por adelantado, y luego pagando el saldo, más los intereses, a lo largo del tiempo.
Aunque una hipoteca tradicional suele requerir un pago inicial del 20% al 25%, en algunos casos basta con un 5% de pago inicial para comprar una propiedad entera. Esta capacidad de controlar el activo en el momento en que se firman los papeles envalentona tanto a los «flippers» inmobiliarios como a los propietarios, que pueden, a su vez, pedir segundas hipotecas sobre sus casas para hacer pagos iniciales en propiedades adicionales. He aquí cinco formas clave en las que los inversores pueden ganar dinero con los bienes inmuebles.
Ser propietario de inmuebles de alquiler puede ser una gran oportunidad para las personas que tienen conocimientos de bricolaje y paciencia para gestionar a los inquilinos. Sin embargo, esta estrategia requiere un capital considerable para financiar los costes de mantenimiento iniciales y cubrir los meses vacíos.
Fondo de inversión inmobiliaria
Para empezar a invertir, primero tiene que decidir en qué tipos de bienes inmuebles quiere invertir dinero en función de su estrategia de inversión. Esto puede incluir los REITs, el volteo de propiedades, los REIGs, o una combinación de inversiones.
Lo primero que debe considerar es cuánto quiere invertir. Por lo general, no querrá invertir más de lo que pueda permitirse, por lo que un presupuesto puede ser útil. Piense en la cantidad que está dispuesto a invertir en bienes inmuebles y en la cantidad que puede perder. Ese será un buen punto de partida para saber cómo asignar el dinero a la inversión inmobiliaria.
A continuación, debe considerar su tolerancia al riesgo, es decir, cuánto está dispuesto a arriesgar con la inversión inmobiliaria. Los diferentes tipos de inversión conllevan distintos niveles de riesgo, por lo que es importante elegir una opción que se ajuste a su tolerancia al riesgo. Las inversiones de bajo riesgo pueden ser mejores si está aprendiendo a invertir en bienes raíces sin experiencia.
Antes de invertir, debe decidir cómo va a hacerlo. Puede comprar propiedades de alquiler, voltear casas, contribuir a un grupo de inversión o REIT, o utilizar una plataforma de inversión inmobiliaria en línea. Cuando elijas una inversión inmobiliaria, ten en cuenta todos los factores que pueden influir en tu decisión, incluidos el riesgo y el coste inicial.
