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La capacidad de entender, reconocer y aprovechar el dinero de los demás es el sello de los inversores inmobiliarios de éxito. ¿Por qué? Porque han dominado el arte de cómo invertir en bienes raíces sin dinero propio. Esta es una forma atractiva para los inversores más nuevos y con problemas financieros de poner un pie en la puerta de los bienes raíces sin tener los recursos financieros y el crédito para hacerlo. Por otro lado, los inversores veteranos han descubierto que utilizar el dinero de otras personas liquida sus fondos disponibles y libera su efectivo para invertir más y, en última instancia, ganar más.
Si quieres aprender a invertir en bienes raíces sin dinero propio, estás de suerte. Aunque sólo sea por eso, es totalmente posible empezar sin invertir su dinero en efectivo. Dicho esto, si no tiene intención de invertir su propio dinero, hay algo más que necesita: una red de confianza. El truco está en saber quién puede ayudarte y cómo trabajar con ellos.
No hay duda: invertir en bienes raíces sin dinero de tu propio bolsillo es posible. No es necesario disponer de reservas de dinero propias sin fin para adquirir una operación. Hay que saber invertir en inmuebles con las personas adecuadas a tu lado. Si quiere invertir en bienes raíces sin dinero propio, me permito remitirle a lo siguiente
El millonario inmobiliario
Para empezar a invertir, primero tiene que decidir en qué tipos de bienes inmuebles quiere invertir su dinero en función de su estrategia de inversión. Esto puede incluir REITs, volteo de propiedades, REIGs, o una combinación de inversiones.
Lo primero que debe considerar es cuánto quiere invertir. Por lo general, no querrá invertir más de lo que pueda permitirse, por lo que un presupuesto puede ser útil. Piense en la cantidad que está dispuesto a invertir en bienes inmuebles y en la cantidad que puede perder. Ese será un buen punto de partida para saber cómo asignar el dinero a la inversión inmobiliaria.
A continuación, debe considerar su tolerancia al riesgo, es decir, cuánto está dispuesto a arriesgar con la inversión inmobiliaria. Los distintos tipos de inversión conllevan diferentes niveles de riesgo, por lo que es importante elegir una opción que se ajuste a su tolerancia al riesgo. Las inversiones de bajo riesgo pueden ser mejores si está aprendiendo a invertir en bienes raíces sin experiencia.
Antes de invertir, debe decidir cómo va a hacerlo. Puede comprar propiedades de alquiler, voltear casas, contribuir a un grupo de inversión o REIT, o utilizar una plataforma de inversión inmobiliaria en línea. A la hora de elegir una inversión inmobiliaria, ten en cuenta todos los factores que pueden influir en tu decisión, incluidos el riesgo y el coste inicial.
Cómo invertir en inmuebles sin dinero
Muchas de las ofertas que aparecen en este sitio son de anunciantes de los que este sitio web recibe una compensación por aparecer aquí. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio (incluyendo, por ejemplo, el orden en que aparecen). Estas ofertas no representan todos los productos de depósito, inversión, préstamo o crédito disponibles.
En contra de la creencia popular, no necesita miles de dólares para empezar a invertir de inmediato. Ni siquiera se necesitan cientos si se puede averiguar la estrategia adecuada para uno mismo y crear un plan para empezar a invertir.
En esta era digital, cualquiera puede participar en el mercado de valores y comprar activos que van desde los fondos cotizados en bolsa hasta las criptomonedas con sólo pulsar un botón. Por tanto, hay muchas formas de empezar a invertir con poco dinero.
Si invierte a corto plazo o quiere ser más conservador con sus inversiones, es mejor utilizar vehículos de inversión y ahorro más seguros. Invertir a corto plazo significa que podría necesitar su dinero pronto. El mercado puede ser imprevisible y volátil: puede que tengas que vender todas tus participaciones durante una caída, lo que supondría grandes pérdidas monetarias.
El libro sobre la estrategia fiscal
Los bienes inmuebles representan el 60% de los activos más importantes del mundo, y una parte importante de toda la riqueza nacional, empresarial y personal. Teniendo esto en cuenta, la inversión inmobiliaria merece claramente la consideración de cualquier individuo o empresa que busque clases de activos en los que invertir una parte de su capital. 1
Pero antes de que pueda tomar decisiones informadas sobre si invertir o no en bienes inmuebles, y sobre cuál de los muchos tipos de bienes inmuebles podría tener más sentido para usted, primero necesita entender los fundamentos de la inversión inmobiliaria.
Esta página está diseñada para ofrecerle una amplia introducción a la inversión inmobiliaria, comenzando por responder a una pregunta que pocas personas, e incluso algunos inversores inmobiliarios experimentados, no pueden responder completamente: ¿Qué es el sector inmobiliario?
(Nota: Si busca una discusión de nivel avanzado sobre la inversión inmobiliaria en general, o sobre el crowdfunding inmobiliario en particular, le sugerimos que visite nuestro Centro de Recursos, donde encontrará una gran cantidad de artículos y páginas web informativas sobre estos temas).
