Bienes inmuebles de larga distancia en
¿Qué es lo más importante que hay que buscar en un inmueble? Aunque la ubicación es siempre una consideración clave, hay muchos otros factores que ayudan a determinar si una inversión es adecuada para usted. A continuación le presentamos algunos de los aspectos más importantes que debe tener en cuenta si piensa invertir en el mercado inmobiliario.
El adagio «ubicación, ubicación, ubicación» sigue siendo el rey y continúa siendo el factor más importante para la rentabilidad en la inversión inmobiliaria. La proximidad a los servicios, las zonas verdes, las vistas panorámicas y el estatus del vecindario son factores importantes en las valoraciones de las propiedades residenciales. La proximidad a los mercados, los almacenes, los centros de transporte, las autopistas y las zonas exentas de impuestos desempeñan un papel importante en las valoraciones de los inmuebles comerciales.
Una de las claves a la hora de considerar la ubicación de los inmuebles es la visión a medio y largo plazo de cómo se espera que evolucione la zona durante el periodo de inversión. Por ejemplo, el apacible terreno abierto de hoy en día en la parte trasera de un edificio residencial podría convertirse algún día en una ruidosa instalación de fabricación, disminuyendo su valor. Revise a fondo la propiedad y el uso previsto de las zonas inmediatas en las que piensa invertir.
El millonario inmobiliario
La fuerte demanda de propiedades en alquiler, los bajos tipos de interés y la posibilidad de obtener grandes beneficios están contribuyendo a hacer de los bienes inmuebles una inversión cada vez más popular. En este artículo, echaremos un vistazo a los principales tipos de bienes inmuebles disponibles para la inversión, explicaremos las formas más comunes de invertir en bienes inmuebles y discutiremos por qué la gente se siente atraída por la inversión inmobiliaria.
Los inversores inmobiliarios pueden clasificarse como inversores activos o pasivos. Un ejemplo de inversor inmobiliario activo es aquel que gestiona por sí mismo una propiedad de alquiler en lugar de contratar a un administrador profesional.
Los inversores inmobiliarios pasivos son aquellos que delegan en otros la mayor parte del trabajo relacionado con la propiedad y la gestión de un inmueble, como la posesión de acciones de un REIT, la inversión de dinero en un crowdfunding o la contratación de un gestor inmobiliario local para que se encargue de los detalles del día a día de una vivienda unifamiliar de alquiler.
Hay innumerables maneras de invertir en bienes raíces, incluyendo la venta de casas, la venta al por mayor de bienes raíces, y la compra de acciones de una sociedad limitada de bienes raíces (LP) o sociedad de responsabilidad limitada (LLC).
Libros de Google
En algún momento, querrá explorar la posibilidad de añadir la inversión multifamiliar a su cartera. La razón es sencilla: Invertir en propiedades multifamiliares le permite aumentar sus ingresos al tiempo que reduce las tasas de vacantes.
No hay duda -en lo que respecta a la inversión inmobiliaria- de que las viviendas unifamiliares representarán la mayor parte de su atención. Aprender a adquirir, renovar, vender e incluso establecer unos ingresos recurrentes por el alquiler de una propiedad es una forma fantástica de aprender los fundamentos del oficio de la inversión inmobiliaria.
Una propiedad multifamiliar es cualquier propiedad residencial que contenga más de una unidad de vivienda. Los dúplex, las casas adosadas, los complejos de apartamentos y los condominios son ejemplos comunes de propiedades multifamiliares. Los nuevos inversores pueden encontrar grandes oportunidades de inversión con las propiedades multifamiliares. Algunos multifamiliares eligen vivir en una de sus unidades multifamiliares, conocidas como propiedades ocupadas por el propietario. Cualquiera que sea la forma en que elija invertir en una propiedad multifamiliar, esta inversión puede ser una gran herramienta de creación de riqueza.
Invertir en inmuebles multifamiliares resultará una experiencia única en comparación con la construcción de una cartera de propiedades unifamiliares. Tenga en cuenta estos consejos antes de invertir en inmuebles multifamiliares:
Tipos de inmuebles pdf
Rebecca Lake tiene más de una década de experiencia investigando y escribiendo cientos de artículos sobre jubilación, inversión, presupuestos, banca, préstamos y mucho más. Ha sido publicada por reconocidas marcas financieras como SoFi, Forbes, Chime, CreditCards.com, Investopedia, SmartAsset, Nerdwallet, Credit Sesame, LendingTree, y más.
Akhilesh Ganti es un experto en comercio de divisas y asesor registrado en comercio de materias primas que cuenta con más de 20 años de experiencia. Es el responsable directo de todas las decisiones de negociación, riesgo y gestión del dinero que se toman en ArctosFX LLC. Tiene una Maestría en Administración de Empresas en finanzas de la Universidad Estatal de Mississippi.
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Invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de diversificar una cartera, a la vez que se añade una cobertura contra la volatilidad del mercado. Los bienes inmuebles no están directamente correlacionados con el mercado, por lo que cuando las acciones suben y bajan, las inversiones inmobiliarias pueden aportar estabilidad a una cartera. Hay diferentes formas de invertir en bienes raíces -desde los fideicomisos de inversión inmobiliaria hasta las propiedades llave en mano y los alquileres multifamiliares- y cada una tiene sus propios matices que aprender. La lectura de libros sobre inversión inmobiliaria es una forma de conocer los entresijos antes de lanzarse a ello.
